주거용 오피스텔 대출, 한도, 대상에 대해 알아보자

주거용 오피스텔 대출 대상

• 부부합산 총소득이 6천만원 이하
• 순자산가액 5.06억원 이하
• 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우 가능
• 만 30세 미만의 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

 

주거용 오피스텔에 대한 모든것

 

주거용 오피스텔 대출 한도

• 최고 7천만원 이내 (단, 다자녀가구는 7천 5백만원 이내)
• 자산 심사 개요

자산심사개요

 

주거용 오피스텔 대출금리

• 연 2.8% (변동금리)

국토교통부 고시, 2016.9.12. 기준

• 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용 (단, 중복적용불가)
  ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용
  ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다

 

대출 대상주택

• 전용면적이 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔
• 오피스텔 가격이 1억5천만원 이하

 

 

대출 기간

• 2년 (9회 연장, 최장 20년)
• 만기일시상환

 

대출 신청시기

소유권 이전 등기 전
다만, 소유권 이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내
 

유의사항

• 세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.
• 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용 (단, 중복적용불가)
• 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용
• 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

 

담보취득

• 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권 설정함을 원칙으로 합니다.

 

고객부담비용

• 인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담
• 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

 
※ 취급은행

취급은행

 
※ 상세 사항은 주택도시기금포털 [고객서비스]-[자료실] 또는 기금e든든(https://enhuf.molit.go.kr) [고객센터]-[공지사항]을 참조