내 집 마련의 시작! 청약통장에 대해 쉽게 알아보자!

내 집 마련을 위해 제일 먼저 해야 할 일

내 집 마련을 위해서는 신규 주택을 분양받을 수 있는 주택청약 상품이 필요합니다.

청년우대형주택청약종합저축, 청약 가점 올리기, 입주자공고문 체크 사항 정보가 있습니다.

1. 내 집 마련의 시작, 청약통장 가입하기

청약통장은 업무 취급은행에서 전 금융기관을 통 틀어 1인 1계좌만 가입 가능한 상품입니다.

추후 민영주택 및 국민주택을 공급받기 위해 가입하는 저축상품을 말함.

업무 취급은행 (9개)
KB국민은행, 신한은행, IBK기업은행, DGB대구은행, 경남은 행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, NH농협은행
현재는 '주택청약종합저축’과 ‘청년우대형주택청약 종합저축'만 가입 가능.

청년우대형주택청약종합저축은 무엇일까요?

2018년 국토부에서 청년층이 보다 유리한 조건으로 가입 할 수 있도록 출시한 금융상품.

 

가입기간이 2021 년 12월까지에서 2023년 12월까지로 확대.

 

청년우대형주택청약종합저축 총정리

 

 

2. 청약 가점 높이는 방법

청약 방법은 점수로 측정해 가점이 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 청약가점제와 청약가점제로 일정비율 선정 후, 무작위 추첨하여 선정하는 청약추첨제 2가지로 나뉩니다.

 

청약가점제란?

청약 가점제 예시

위 3가지 항목을 합산해서 가점이 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 방식.

 

청약추첨제란?

청약 추첨제란 입주자 선정 과정에서 어떤 기준으로 선정하는 것이 아니라 무작위 추첨으로 입주자를 선정하는 방식을 말합니다.

가점제는 3가지 기준에 따라 점수를 부여되는 것이므로 자신이 입주자로 선정될 수 있는지 예상해볼 수 있지만 추첨제는 어떠한 기준 없이 무작위로 뽑는 것입니다. 

자산관리팁상세 청약 가점 높이는 꿀팁

●청약통장 가입은 빠르게 하는게 좋아요.

청약 가입기간이 15년 이상이 경우가 만점인데, 미성년자 는 가입한 기간이 2년을 초과하면 2년만 인정. (주택 공급에 관한 규칙 제10조 제6항) 

청약 통장 가점 예시

 

●20대 예비부부라면 혼인신고를 먼저 하는 것이 유리해요.

무주택기간 산정은 만 30세를 기점으로 계산하는데, 예외 적으로 30세 이전도 혼인한 경우에는 무주택 기간 산정이 가능해요.

 

●청약통장 증여를 활용하세요.

배우자, 직계존비속이 청약저축과 2000년3월26일 이전 에 가입한 청약예금, 청약부금 통장을 가지고 있다면 증여 를 통해, 청약 가입기간 가점을 늘릴 수 있습니다.

단, 증여 를 받기 위해서는 본인이 세대주가 되어야 하고, 청약통장 을 미보유 해야 하는 등의 추가적인 조건 확인이 필요.

3. 청약 신청하는 방법

청약일정 확인하기

한국부동산원의 청약 Home- 청약캘린더에서 청약일정, 분양정보 등을 확인.

입주자모집공고문 확인하기

입주자 모집 공고는 단순한 분양 안내가 아니라 해당 주택 에 대한 모든 정보를 담고 있습니다.

입주자 모집공고문도 청약Home에서 확인 가능합니다.

입주자공고문 확인 체크 사항

청약 신청하기

청약신청은 크게 인터넷신청과 은행지점 신청 2가지 방 법으로 할 수 있습니다.

 

인터넷 신청은 공동인증서(은행보 험용 또는 범용)을 보유한 청약통장 가입자가 청약신청일 9:00~17:30까지 한국부동산원 청약 HOME홈페이지> 청약신청에서 가능.


은행지점 신청은 정보취약계층(고령자 및 장애인 등)에 한해서 가능하고, 특별공급은 불가능.